Hidroizolatie fundatie – etape, costuri, sfaturi

Indiferent daca este vorba despre o casa noua sau despre renovarea unei fundatii vechi, hidroizolarea corecta contribuie semnificativ la durabilitatea si confortul locuintei. In acest ghid vei descoperi de ce este importanta hidroizolatia fundatiei, care sunt etapele corecte de aplicare si ce materiale ofera cea mai buna protectie impotriva umezelii.

Ce reprezinta hidroizolatia unei fundatii?

Importanta izolatiei la nivelul fundatiei

Tipuri de hidroizolatii pentru fundatie

Etapele preliminare pentru hidroizolarea fundatiei

Cand se trece la hidroizolarea casei?

Cat costa hidroizolarea unei case?

Izolatia fundatiei unei case vechi

Recomandari pentru hidroizolatia fundatiei

 

Ce reprezinta hidroizolatia unei fundatii?

👉 Alege cele mai bune hidroizolatii pentru fundatii!

Hidroizolatia fundatiei se refera la ansamblul de masuri si materiale utilizate pentru a proteja structura de baza a unei constructii impotriva infiltratiilor de apa; este necesara pentru protejarea oricarei constructii impotriva infiltratiilor de apa. In absenta unei izolatii corecte, umiditatea poate patrunde in structura cladirii, favorizand aparitia igrasiei si a mucegaiului, punand in pericol finisajele si chiar structura cladirii, ceea ce reprezinta probleme dificil de remediat. Odata instalate, aceste efecte nu pot fi eliminate complet, ci doar controlate prin interventii costisitoare.

Importanta izolatiei la nivelul fundatiei

Izolatia fundatiei este necesara pentru durabilitatea si stabilitatea constructiei. Fara o hidroizolatie corespunzatoare, umiditatea acumulata in timp duce la degradarea peretilor, aparitia igrasiei si formarea mucegaiului, cu efecte negative asupra sanatatii constructiei si a locuitorilor ei. Un sistem eficient de hidroizolatie pentru fundatie nu doar ca prelungeste durata de viata a cladirii, dar contribuie si la mentinerea unui mediu interior sanatos. In plus, aplicarea corecta a foliei de izolatie a fundatiei sau a altor materiale de hidroizolare previne infiltratiile care pot afecta subsolurile, protejand astfel instalatiile electrice si obiectele depozitate in aceste spatii.

Tipuri de hidroizolatii pentru fundatie

Exista multiple optiuni de materiale pentru izolatia fundatiei casei, fiecare avand proprietati specifice. In functie de tipul cladirii si de momentul aplicarii, se poate opta pentru doua variante:

• hidroizolatie fundatie casa veche – necesara in cazul cladirilor deja construite, aceasta interventie poate fi mai dificila si costisitoare, deoarece implica lucrari suplimentare pentru accesul la fundatie;

👉 Afla mai multe despre hidroizolatia fundatiei unei case vechi citind articolul nostru de pe blog!

• hidroizolatie fundatie casa noua – realizata imediat dupa turnarea fundatiei, solutia ofera cea mai buna protectie pe termen lung si previne aparitia problemelor cauzate de umiditate.

Un aspect important de avut in vedere este ca hidroizolatia fundatiei poate fi aplicata atat la exterior, cat si la interior, in functie de conditiile existente si de posibilitatea de interventie.

Hidroizolarea fundatiei la exterior

Previne patrunderea apei in structura fundatiei, protejand cladirea pe termen lung. Cele mai utilizate materiale pentru aceasta metoda sunt:

• membrana bituminoasa armata cu fibra de sticla sau poliester – ofera o bariera rezistenta impotriva apei si are o durabilitate ridicata;
• membrana lichida bituminoasa – usor de aplicat, se adapteaza perfect la orice tip de suprafata si formeaza un strat continuu de protectie;
• membrana din polietilena (HDPE sau LDPE) – rezistenta la factori mecanici si chimici, utilizata frecvent pentru protejarea fundatiilor;
• hidroizolatii pe baza de ciment – aplicate direct pe suprafata fundatiei, sigileaza porii betonului si reduc absorbtia apei. Pot fi flexibile sau rigide.
• cordoane pentru rosturi – fabricate din bentonita sau cauciuc, aceste cordoane se monteaza la imbinarea radierului cu peretii fundatiei, sau la rosturile de turnare, pentru a preveni infiltratiile in aceste zone vunerabile.

Hidroizolarea fundatiei la interior   

In anumite situatii, interventia pe exterior nu este posibila, iar hidroizolatia fundatiei pentru o casa veche trebuie realizata la interior. Aceasta metoda nu ofera aceeasi protectie pe termen lung ca hidroizolarea exterioara, insa poate fi eficienta atunci cand este aplicata corect.

Alte materiale folosite pentru hidroizolatia fundatiei la interior

• hidroizolatii pe baza de ciment, aplicate sub forma de pasta, care ofera o protectie eficienta impotriva infiltratiilor. Pot fi flexibile sau rigide.
• hidroizolatii lichide,  ideale pentru aplicari uniforme si suprafete greu accesibile.
• membrane bentonitice – se utilizeaza mai ales pentru hidroizolarea pardoselilor cu infiltratii, dar pot fi utilizate si la pereti. Imbinarile acestor membrane sunt etansate cu un material special pe baza de bentonita sodica, care impiedica patrunderea apei.

👉 Aici gasesti membrane bentonitice.

Membrana bituminoasa armata cu fibra de sticla

Este disponibila in variante cu imbinare la cald sau la rece, armata sau nearmata, fabricata pe baza de bitum pur sau modificat cu polimeri. Folosirea fibrei de sticla ii ofera membranei o stabilitate dimensionala excelenta si o rezistenta sporita la tractiune si perforare. Membranele bituminoase armate cu fibra de sticla pot fi utilizate ca strat de baza sau intermediar in sistemele de hidroizolatie multistrat.

Membrana bituminoasa armata cu poliester

O astfel de membrana este realizata din bitum distilat modificat cu polimeri, avand o armatura din poliester netesut. Aceasta structura ofera flexibilitate ridicata si o rezistenta excelenta la fisurare, fiind ideala pentru suprafete supuse deformarilor sau vibratiilor.

👉 Cumpara de aici membrana bituminoasa!

Membrana din polietilena (HDPE sau LDPE)

Membranele din polietilena de inalta densitate (HDPE) sau de joasa densitate (LDPE) sunt folii sintetice utilizate in constructii datorita impermeabilitatii si rezistentei lor chimice. Membrana HDPE, denumita si membrana cu crampoane, este cunoscuta pentru durabilitatea si rezistenta sa mecanica, fiind potrivita pentru protejarea termoizoilatiei fundatiilor impotriva perforarii cauzate de radacini. De asemenea, aceasta se utilizeaza pentru drenajul apei din precipitatii la nivelul fundatiei. Membrana HDPE nu este propriu-zis un material hidroizolant, ci ajuta la drenaj si protejeaza hidroizolatia existenta. De aceea, ea nu trebuie utilizata niciodata singura, ci in sistem cu o hidroizolatie aplicata pe fundatie.

Membranele LDPE, sunt mai flexibile si se utilizeaza in aplicatii care necesita adaptabilitate la diverse forme si suprafete. O utilizare tipica este crearea unei zone de separatie intre fundatie si zidarie, pentru a preveni aparitia infiltratiilor in zidarie.

In ceea ce priveste montarea membranei pentru hidroizolatia fundatiei, ambele tipuri (HDPE SAU LDPE) sunt usor de instalat si ofera o bariera eficienta impotriva apei, contribuind la protejarea fundatiei si a constructiei de infiltratii.

Hidroizolatii pe baza de ciment

Sunt materiale utilizate pentru sigilarea si protejarea suprafetelor din beton impotriva infiltrarii apei; contin aditivi speciali care ii ofera proprietati hidrofobe, reducand porozitatea betonului si impiedicand trecerea apei. Hidroizolatiile cimentoase pot fi aplicate ca strat de acoperire la atat la exteriorul cat si la interiorul fundatiei, asigurand o protectie durabila impotriva umezelii. Acesta este o solutie eficienta nu doar pentru hidroizolarea fundatiilor, ci si a subsolurilor si a altor structuri din beton expuse la umiditate (terase, balcoane, piscine).

Membrana lichida bituminoasa

Este un material hidroizolant care se poate aplica folosind pensula, trafalet sau prin pulverizare, fiind utilizata pentru protectia suprafetelor impotriva apei si umiditatii. Spre deosebire de membranele clasice sub forma de foi, are o consistenta fluida si se intareste dupa aplicare, formand un strat continuu, fara imbinari, ceea ce reduce riscul aparitiei infiltratiilor.

Aceasta solutie hidroizolanta este flexibila si adera foarte bine pe diverse tipuri de suport, precum beton, metal sau lemn, fiind potrivita pentru fundatii, terase, acoperisuri si structuri subterane. Rezistenta sa la variatiile de temperatura si la razele UV o face o alegere durabila pentru protectia constructiilor impotriva factorilor externi. De asemenea, datorita modului simplu de aplicare, este preferata in proiectele unde etanseitatea si continuitatea stratului de protectie sunt esentiale.

Cordoane pentru rosturi

Cordoanele din bentonita se extind la contactul cu apa, umpland golurile si sigiland rosturile, ceea ce le face potrivite pentru structurile subterane sau zonele expuse la umiditate constanta. Pe de alta parte, cele din cauciuc sunt elastice si rezistente la variatiile de temperatura, fiind ideale pentru zonele unde miscarile structurale pot afecta etanseitatea. Instalarea acestora se face simplu, direct in rosturi, asigurand o protectie durabila si eficienta impotriva infiltrarii apei in fundatii si structuri din beton.

Membrane bentonitice

Aceste membrane sunt realizate din bentonita, un tip de argila capabil sa se dilate in contact cu apa, formand un strat protector impermeabil. Exista doua tipuri principale de bentonita, fiecare avand caracteristici specifice: bentonita natural calcica si bentonita natural sodica.

Bentonita natural sodica este cunoscuta pentru capacitatea ridicata de expansiune si etanseitate, blocand patrunderea apei intr-un grad foarte mare. Pe de alta parte, bentonita natural calcica are performante inferioare, permitand apei sa treaca intr-o proportie mai mare. De asemenea, capacitatea sa de dilatare si lichefiere este mai redusa, ceea ce o face mai accesibila ca pret, dar mai putin eficienta in comparatie cu varianta sodica.

Pentru a asigura o hidroizolatie eficienta, membranele bentonitice trebuie aplicate pe suprafete plane, fara denivelari sau goluri. Desi suportul poate fi umed, nu trebuie sa prezinte acumulari de apa. Spre deosebire de membranele bituminoase, acestea nu necesita sudura pentru fixare. Odata hidratate, membranele bentonitice se transforma intr-un gel impermeabil, ramanand aderente la structura pe care o protejeaza. Dupa instalare, peste ele se toarna un strat compact si omogen de beton, care sa reziste presiunii apei. Este recomandat ca membranele sa fie acoperite in cel mult o luna de la aplicare, pentru a-si pastra eficienta maxima.

Etapele preliminare pentru hidroizolarea fundatiei

Pentru ca hidroizolatia fundatiei sa fie eficienta si durabila, atat turnarea, cat si impermeabilizarea trebuie realizate corect. Inainte de inceperea propriu-zisa a lucrarilor, este recomandat sa consulti o echipa de specialisti pentru efectuarea unui studiu geotehnic, care ofera informatii esentiale despre conditiile solului si influenteaza deciziile legate de metoda de hidroizolatie a fundatiei, inclusiv pozitionarea si aplicarea acesteia. Printre factorii analizati se numara calitatea terenului, adancimea panzei freatice, riscul seismic, cota de inghet si alte elemente importante pentru structura constructiei.

Pentru o lucrare eficienta de hidroizolatie a fundatiei, iti recomandam urmatoarele:

• utilizeaza beton impermeabilizat in procesul de turnare a fundatiei; exista aditivi speciali care imbunatatesc rezistenta betonului impotriva infiltratiilor, umiditatii si precipitatiilor;
• acopera cu hidroizolatie toate laturile fundatiei, mai ales daca proiectul include un subsol; membranele bituminoase sunt o solutie durabila si eficienta pentru protectia impotriva apei;
• etanseaza rosturile fundatiei, deoarece acestea sunt puncte vulnerabile in fata infiltratiilor;
• pentru rosturile structurale, utilizeaza benzi din PVC, recunoscute pentru rezistenta mecanica ridicata;
• pentru rosturile de dilatare exterioare, o solutie eficienta este utilizarea benzii Mapeband TPE;
• nu neglija etansarea tevilor si a strapungerilor, acestea fiind puncte prin care umiditatea se poate infiltra cu usurinta.

👉 Ai nevoie de hidroizolatii pentru alte proiecte? Pe site-ul nostru vei gasi materialele potrivite.  

Cand se trece la hidroizolarea casei?

Exista o serie de actiuni care se pot realiza inainte de turnarea fundatiei, care contribuie la hidroizolarea fundatiei: realizarea unui substrat cu pietris sub fundatie care reduce capilaritatea, montarea unor membrane bituminoase inainte de turnare, pentru a proteja baza fundatiei. Dupa finalizarea turnarii fundatiei, urmeaza pregatirea suprafetei turnate pentru aplicarea hidroizolatiei fundatiei. Primul pas este aplicarea unui strat de amorsa, ales in functie de tipul de hidroizolatie utilizat. Acesta asigura o aderenta optima a materialelor de impermeabilizare. In continuare, se monteaza hidroizolatia aleasa. Indiferent daca exista sau nu subsol, se recomanda termoizolarea fundatiei cu polistiren extrudat. Ultima etapa presupune protejarea stratului de hidroizolatie si termoizolatie prin aplicarea unui sistem de protectie adecvat, cu membrana cu crampoane, care previne deteriorarea mecanica si expunerea la factori externi.

Cat costa hidroizolarea unei case?

Realizarea unui sistem eficient de hidroizolatie pentru fundatie presupune alocarea unui buget in acest scop, insa aceasta investitie este necesara pentru durabilitatea cladirii. Aplicarea corecta a hidroizolatiei trebuie efectuata imediat dupa finalizarea fundatiei, evitand astfel costuri ridicate in viitor. Multi proprietari nu iau in considerare faptul ca hidroizolarea ulterioara, dupa finalizarea constructiei, poate ajunge sa coste chiar dublu fata de aplicarea initiala. Motivul este simplu: remedierea infiltratiilor necesita lucrari complexe, iar materialele utilizate pentru reparatii sunt mai costisitoare decat cele destinate unei hidroizolatii a fundatiei casei realizate in faza incipienta. In unele cazuri, interventiile pot implica sapaturi in jurul fundatiei sau demolarea pavajului din zona soclului pentru a permite accesul la zidurile subsolului. Desi pretul final al hidroizolatiei depinde de materialele utilizate, este important sa optezi pentru solutii calitative, chiar daca investitia initiala este mai mare.

Izolatia fundatiei unei case vechi

Realizarea hidroizolatiei fundatiei unei case vechi implica mai multe etape esentiale pentru prevenirea infiltratiilor. Primul pas consta in indepartarea pamantului din jurul cladirii, fie prin excavare mecanizata, fie prin sapare manuala, pentru a permite accesul la fundatie. Pe suprafata fundatiei din beton se aplica un strat de hidroizolatie lichida pentru fundatie, pe baza de bitum, cum este Plastimul. Acest produs asigura o bariera eficienta impotriva apei si umezelii.

Dupa aplicarea hidroizolatiei, se monteaza un strat termoizolator din polistiren extrudat de cel putin 5 cm grosime, fixat cu acelasi material utilizat pentru impermeabilizare. In cazul cladirilor cu beci, se recomanda aplicarea unei membrane bituminoase autoadezive peste stratul de polistiren pentru o protectie suplimentara. Pentru a prelungi durata de viata a sistemului de hidroizolatie si a facilita drenajul apei, se instaleaza o membrana cu crampoane din polietilena de inalta densitate, care actioneaza atat ca strat de protectie, cat si ca sistem de evacuare a excesului de umiditate.

Recomandari pentru hidroizolatia fundatiei

O hidroizolatie a fundatiei bine realizata nu doar protejeaza structura casei impotriva infiltratiilor de apa, dar si prelungeste durata de viata a constructiei. Pentru a evita problemele cauzate de umiditate si deteriorarea in timp, este util sa tii cont de sfaturile noastre!

Alege materiale de calitate

👉 Poti opta pentru hidroizolatiile Mapei.

In selectarea materialelor pentru hidroizolatia fundatiei trebuie sa tii cont de mai multi factori, inclusiv caracteristicile solului, nivelul de umiditate, si cat este de tasat terenul. Aceste aspecte influenteaza tipul de hidroizolatie potrivit pentru fiecare proiect.

Asigura-te ca fundatia este corect proiectata

O fundatie gresit conceputa poate compromite intreaga structura a casei, iar remedierea unor erori de proiectare poate fi costisitoare si dificila. Stabilitatea terenului este un factor decisiv, asa ca analizeaza cu atentie conditiile solului inainte de inceperea lucrarilor. Exista mai multe tipuri de fundatii, cum ar fi cele continue sub ziduri, izolate sub stalpi sau pe piloti, fiecare fiind potrivita pentru situatii diferite. Indiferent de metoda aleasa, terenul trebuie sa aiba o rezistenta adecvata pentru a sustine greutatea constructiei.

Un aspect deosebit de important este hidroizolarea chiar si in lipsa unui subsol. Infiltratiile de apa pot fi amplifixate de fenomenul de capilaritate, prin care peretii incep sa absoarba umezeala de la baza spre partea superioara. Acest lucru poate afecta rezistenta structurala, estetica locuintei si chiar sanatatea locatarilor. Evita construirea caselor in zone predispuse la alunecari de teren, infiltratii excesive de apa sau activitate seismica intensa.

Consulta un specialist  

Hidroizolatia fundatiei casei realizata necorespunzator poate genera probleme costisitoare pe termen lung. Corectarea greselilor necesita adesea interventii dificile, cum ar fi excavarea in jurul fundatiei, distrugerea pavajelor si repozitionarea instalatiilor deja existente (canalizare, apa pluviala, gaze, cabluri electrice). Daca nu ai experienta in aplicarea materialelor de hidroizolatie, cel mai bine este sa colaborezi cu o echipa de profesionisti. Acestia vor evalua conditiile terenului si vor alege metoda optima de hidroizolare, evitand astfel riscurile unei executii defectuoase.

Lucreaza in conditii sigure

Daca decizi sa te ocupi personal de hidroizolarea fundatiei, ia toate masurile de precautie necesare. Unele din materiale sau accesoriile utilizate pentru izolatia fundatiei contin solventi, ceea ce inseamna ca este periculos sa lucrezi in spatii inchise fara o ventilatie adecvata. Vaporii degajati pot fi toxici, iar anumite substante pot fi inflamabile. Pentru a evita accidentele, nu folosi surse de foc in apropierea zonei de lucru si utilizeaza echipament de protectie. Purtarea manusilor, a ochelarilor si a unei masti speciale previne contactul cu substante chimice agresive, reducand astfel riscul de iritatii ale pielii sau ale cailor respiratorii.

Investitia intr-o hidroizolatie calitativde calitate este necesara, fie ca este vorba despre o casa noua, fie despre renovarea unei fundatii vechi. Nu lasa umezeala sa-ti compromita locuinta! Descopera cele mai eficiente solutii pentru hidroizolatia fundatiei si alege materialele potrivite din oferta noastra!

Data actualizare: 04.03.2025