Renovare apartament: cat costa, care sunt etapele, idei si sfaturi

Renvovarea apartamentului presupune stablirea unui buget de timp si bani si ordinea corecta a etapelor de renovare

Locuinta reflecta o parte a personalitatii tale, asa ca designul sau trebuie sa tina pasul cu schimbarile care apar in viata ta, in diverse etape. Un proiect de renovare apartament inseamna un plan bine pus la punct, o echipa pregatita si un buget gestionat eficient.

Pentru a duce la bun sfarsit aceasta misiune destul de complicata, iti oferim cateva informatii utile despre:

    1. Renovare apartament – cat costa
    2. Etapele renovarii unui apartament
    3. Idei si sfaturi utile

Renovare apartament – cat costa

 

Renovarea completa a unui apartament necesita un buget considerabil, mai ales ca este indicat sa folosim doar materiale de constructie si finisaje de calitate. Renovarea consta inclusiv in utilarea si mobilarea sa completa. Practic, se impune o investitie care sa acopere cheltuielile pentru absolut tot ceea ce se gaseste intr-o locuinta, de la finisaje, pana la tamplarie, instalatii electrice si sanitare, mobila, electronice, electrocasnice si accesorii.

Pentru a-ti face o idee asupra costurilor pe care le implica intregul proces, vom realiza o lista cu necesarul de materiale si servicii pentru renovarea unui apartament cu 4 camere. Astfel, iata costurile aproximative pentru:

        • Materiale de constructii: ~11.000 Ron
        • Finisaje (gresie, faianta, chit de rosturi, parchet, plinta, folie si praguri): ~13.000 RON
        • Manopera zugravi: ~17.000 Ron
        • Instalatia electrica (manopera, corpuri de iluminat LED, cabluri, doze, sigurante, prize, intrerupatoare: ~9.500 Ron
        • Instalatie sanitara (manopera, tevi, colturi, calorifere aluminiu, robineti, accesorii: ~7.800 Ron
        • Obiecte sanitare (chiuvete, baterii, lavoare, cazi, rezervoare, vase Wc): ~10.000 RON
        • Ferestre termopan si usi: ~10.000 Ron
        • Mobila:~35.000 Ron
        • Accesorii (draperii, covoare etc): ~4.500 Ron

Aceasta lista ofera doar o estimare a bugetului, motiv pentru care recomandarea noastra este sa prevezi pe lista costurilor si cheltuieli neprevazute ce pot sa apara pe parcursul lucrarilor de amenajare.

Etapele renovarii unui apartament

 

Ordinea corecta a etapelor contribuie la succesul renovarii

Renovarea apartamentului este un proces complex, care presupune mai multe etape. Vom prezenta, pe rand, care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmezi pentru a reamenaja total un astfel de imobil:

Turnarea sapelor

Etapa care deschide proiectul de renovare a unui apartament consta in turnarea sapelor. Rolul sapelor este acela de a conferi un suport plan, curat fara denivelari, oricarui tip de pardoseala. De asemenea, in sape se poate monta incalzirea prin pardoseala. La acest capitol, poti opta intre sape autonivelante si sape de egalizare, in functie de stratul final de finisaj (parchet, gresie, covor PVC etc). Avand in vedere faptul ca turnarea sapelor presupune procese umede, este bine ca aceasta etapa sa aiba loc inainte de montarea peretilor de gips carton, pentru ca umezeala din sape sa nu afecteze gips cartonul.

Indreptarea peretilor

O alta etapa in proiectul de renovare a unui apartament consta in indreptarea peretilor. Acestia trebuie sa capete, la final, un aspect uniform si liniar, motiv pentru care putem apela la diverse solutii. Cea mai frecvent utilizata metoda pentru indreptarea peretilor este prin aplicarea placilor de gips carton. Acestea sunt ideale pentru construirea unor pereti despartitori, dar si pentru placarea peretilor existenti si a tavanelor.

Atunci cand aruncam un ochi asupra acestor categorii de materiale de constructie, putem observa ca ele sunt de mai multe tipuri. Pentru apartament, se recomanda sa alegi placi de gips carton cu proprietati izolatoare din punct de vedere fonic. Ele se remarca printr-o densitate superioara si sunt ideale pentru a nu fi deranjati de zgomotul de la vecini.

 

Tot in aceasta etapa sa realizeaza si gletuirea peretilor. Gletul de finisaj se aplica pe peretii tencuiti si nivelati cu glet de incarcare sau direct pentru placile de gips carton.

Aplicarea gresiei si a faiantei

Placarea suprafetelor cu gresie si faianta necesita o pregatire prealabila. Substratul ideal este unul dur, curat, neted si neabsorbant. In cazul in care vorbim despre o cladire noua, placile ceramice ar trebui sa se aplice la cateva luni dupa ridicarea constructiei, pentru a preveni desprindere acestor placi.

Mai apoi urmeaza verificarea planeitatii ce se poate realiza folosind un dreptar, cu ajutor carora se identifica acele zone care nu sunt perfect netede.

Dupa corectarea si curatarea stratului suport, se realizeaza hidroizolatia acesteia in zonele umede (bai, dusuri). Urmatorul pas este aplicarea adezivilor pentru placare, care se aleg in functie de mai multe criterii, cum ar fi: tipul placilor utilizate, dimensiunea acestora, locul in care se vor lipi, proprietatile substratului.

Realizarea hidroizolatiilor

In special in cazul amenajarii baii (si chiar si a balcoanelor) e important sa acordam atentie hidroizolatiilor. Indiferent daca baia este prevazuta cu cabina de dus, cada sau daca dusul se afla direct pe pardoseala, hidroizolatia realizata ca la carte va impiedica infiltratiile sa ajunga la etajele inferioare. De asemenea, hidroizolatia previne aparitia mucegaiurilor si a mirosurilor neplacute.

Hidroizolatia pentru bai este de mai multe tipuri, in functie de scopul in care poate fi folosita. Gasesti aici sfaturi si materiale recomandate pentru hidroizolarea bailor.

Vopsirea peretilor

Ai ajuns si la ultima etapa de finisare a peretilor: vopsirea. In ceea ce priveste vopselele de interior, ai in vedere incaperile pentru care le vei folosi. Ideal este sa optezi pentru o vopsea lavabila, care sa poata fi curatata in cazul in care peretii se vor stropi, accidental, cu diverse lichide. Atentie, insa, la clasa de lavabilitate; ai 5 optiuni de vopsele, in functie de rezistenta lor la curatare.

Pentru spatiile care sunt supuse solicitarii o varianta potrivita ar fi vopseaua din latex.

Montarea pardoselilor

Dupa ce ai terminat evacuarea murdariei si prafului din apartament si peretii au fost vopsiti, poti sa te apuci sa montezi parchetul sau alte finisaje pentru pardoseala.

Idei si sfaturi utile

 

Renovarea apartamentului nu este o treaba usoara. Daca este prima data cand vrei sa schimbi designul locuintei tale, ar trebui sa tii cont de cateva sfaturi ce se vor dovedi a fi extrem de utile.

Asadar, iata ce aspecte ar fi bine sa iei in calcul:

Cand este cel mai indicat sa renovezi

Este mai usor sa iti renovezi locuinta cand afara este cald, dar o poti face si iarna, cu conditia ca apartamentul sa fie inchis (sa aiba ferestrele si usile montate) sa sa poti avea o sursa de incalzire care sa aduca temperatura din interior la nivelul la care materialele se usuca.

Iarna mana de lucru este mai ieftina, dar trebuie sa te astepti ca uscarea materialelor sa dureze un pic mai mult decat in celelalte antimpuri.

Care sunt autorizatiile necesare

In cazul in care planul tau include etape deosebite, cum ar fi daramarea sau zidirea unui perete, inchiderea sau decopertarea balconului si altele, vei avea nevoie de autorizatiile emise de Serviciul de Urbanism al Primariei. In baza unui document care poarta denumirea de Certificat de Urbanism, dar si a asociatiei de proprietari care administreaza imobilul in care locuiesti, vei putea demara lucrarile. Nu uita, de asemenea, sa iti anunti vecinii cu privire la faptul ca urmeaza sa renovezi, pentru ca zgomotul din timpul executarii anumitor lucrari ar putea sa le creeze acestora disconfort.

Sursa foto: https://pixnio.com/people/male-men/man-wall-interior-people-paint-portrait-renovation-craftsman-employee

https://unsplash.com/photos/OIt9QYUimR4

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *